أحكم إدارة قوائم عقاراتك
حافظ على تنظيم قوائم العقارات وتوافرها والمعلومات ذات الصلة بها.
iShield One · Brokerage & Sales Management
من عرض العقار إلى إتمام الصفقة بنجاح. كل فرصة ضمن منظومة مترابطة.
تعتمد الوساطة العقارية على توافر المعلومات في الوقت المناسب، والعلاقات الموثوقة، وتنسيق التنفيذ. ولا بد من تكامل العروض العقارية ومتطلبات المشترين وتفويضات البائعين والمعاينات وعروض الشراء والمفاوضات والعمولات وعمليات التسليم لتحويل الفرص إلى صفقات مكتملة. وعندما تتشتت هذه الأنشطة بين جداول البيانات والرسائل والأنظمة المنفصلة، يفقد الوسطاء الرؤية الواضحة للصفقات والقدرة على تتبع المسؤولية عنها. يربط iShield One Brokerage & Sales Management العروض العقارية والعلاقات مع المشترين والبائعين ومسارات عمل الوساطة والفرص التجارية وتنسيق العمولات ضمن بيئة مؤسسية واحدة خاضعة للحوكمة، مما يساعد المؤسسات على تعزيز وضوح مسار المبيعات وتحسين تنفيذ الصفقات وتقديم تجارب أكثر اتساقًا للعملاء.
إدارة الوساطة العقارية النتائج
اربط المشترين بالبائعين
نسق العلاقات والمتطلبات والتفويضات والاتصالات.
سرع تنفيذ عمليات الوساطة العقارية
اربط الفرص والمعاينات والعروض والمفاوضات والمحطات الرئيسية للمعاملات.
طبق الحوكمة على الإيرادات والعمولات
حافظ على إمكانية تتبع قواعد العمولات والاستحقاقات والموافقات والإحالات المالية.
كل نشاط وساطة عقارية منفصل يخلق عوائق بين الفرصة وإتمام الصفقة.
عمليات وساطة عقارية غير مترابطة
قواعد بيانات منفصلة لقوائم العقارات · استفسارات غير متتبعة · متطلبات مشترين مشتتة · جداول معاينات يدوية · تتبع غير رسمي للعروض · جداول بيانات للعمولات · سجلات تسليم غير مترابطة
متصل بمنصة iShield One
مسارات عمل إدراج العقارات · مسارات عمل العلاقات · مسارات عمل الفرص · مسارات عمل المفاوضات · مسارات عمل العمولات · مسارات عمل المعاملات
الوساطة العقارية دورة الحياة
المرحلة 1 من 7
التسجيل والإدراج
مخزون عقاري خاضع للحوكمة.
القدرات في هذه المرحلة
- مراجع العقارات
- سجلات إدراج العقارات
- تفويضات البائعين
- سمات قوائم العقارات
- التوافر
- التوثيق
المرحلة 2 من 7
الاستقطاب والتأهيل
توليد الفرص بأسلوب منظم.
القدرات في هذه المرحلة
- الاستفسارات
- العملاء المحتملون
- ملفات المشترين
- المتطلبات
- التأهيل
- إسناد الفرص
المرحلة 3 من 7
المطابقة والتواصل
مواءمة أفضل بين المشترين والعقارات.
القدرات في هذه المرحلة
- مطابقة العقارات
- تفضيلات المشترين
- المراسلات
- المعاينات
- الملاحظات
- سجل العلاقات
المرحلة 4 من 7
تقديم العروض والتفاوض
مفاوضات خاضعة للضوابط.
القدرات في هذه المرحلة
- العروض
- العروض المقابلة
- سجل المفاوضات
- الشروط التجارية
- الموافقات
- حالة العرض
المرحلة 5 من 7
الاتفاق والتنسيق
تقدم المعاملات مع وضوح المسؤوليات.
القدرات في هذه المرحلة
- العروض المقبولة
- المحطات الرئيسية للمعاملات
- التوثيق
- الأطراف
- الموافقات
- تنسيق إتمام الصفقات
المرحلة 6 من 7
الاحتساب والتسليم
إيرادات وإتمام معاملات ضمن إطار حوكمة.
القدرات في هذه المرحلة
- قواعد العمولات
- الاستحقاقات
- الموافقة
- الإحالات المالية
- مهام التسليم
- سجلات الإتمام
المرحلة 7 من 7
التحليل والتحسين
أداء أقوى للوساطة العقارية.
القدرات في هذه المرحلة
- أداء العروض العقارية
- التحويل في مسار المبيعات
- إنتاجية الوسطاء
- العمولات
- مدة المعاملة
- تجربة العملاء
إدارة الوساطة العقارية القدرات
- سجلات العروض العقارية
- خصائص العقارات
- التوافر
- فئات العروض العقارية
- مراجع التسعير
- الوسائط
- الحالة
- السجل التاريخي
- إعداد التقارير
- ملفات البائعين
- تفويضات الوساطة
- مراجع الملكية
- جهات الاتصال
- التواصل
- حالة العلاقة
- التوثيق
- السجل التاريخي
- إعداد التقارير
- ملفات المشترين
- المتطلبات
- التفضيلات
- التأهيل
- سجل التواصل
- الاهتمامات
- الحالة
- الفرص
- إعداد التقارير
- الفرص
- المراحل
- الاحتمالية
- التكليفات
- القيمة المتوقعة
- الأنشطة
- المحطات الرئيسية
- السجل التاريخي
- تحليلات مسار المبيعات
- متطلبات المشترين
- معايير العقارات
- قواعد المطابقة
- الملاءمة
- التوصيات
- القائمة المختصرة
- التفضيلات
- سجل المطابقة
- إعداد التقارير
- تسجيل الاستفسارات
- المصدر
- التأهيل
- التوجيه
- المتابعة
- حالة الاستجابة
- التحويل
- السجل التاريخي
- تحليلات العملاء المحتملين
- جداول المعاينات
- توافر العقارات
- تكليفات الوسطاء
- التأكيدات
- إعادة الجدولة
- الملاحظات
- الإلغاءات
- السجل التاريخي
- إعداد التقارير
- المكالمات
- الاجتماعات
- المراسلات
- المهام
- التذكيرات
- قوالب التواصل
- الأنشطة
- سجل العلاقات
- إعداد التقارير
- سجلات العروض
- التسعير
- الشروط
- العروض المقابلة
- مراحل التفاوض
- الموافقات
- القبول
- السجلات التاريخية
- إعداد التقارير
- التفويضات
- أنواع الاتفاقيات
- مدة السريان
- الشروط التجارية
- التخويل
- التجديدات
- التوثيق
- الحالة
- إعداد التقارير
- سجلات المعاملات
- المحطات الرئيسية
- الأطراف
- المستندات المطلوبة
- الموافقات
- مهام إتمام الصفقات
- الاستثناءات
- الإنجاز
- إعداد التقارير
- خطط العمولات
- النسب
- الهياكل
- الأهلية
- قواعد الاحتساب
- ترتيبات تقاسم العمولات
- الاستثناءات
- تواريخ السريان
- إعداد التقارير
- حسابات العمولات
- الاستحقاق
- حصص الوسطاء
- التسويات
- مسارات عمل الموافقات
- الإحالات المالية
- السجل التاريخي
- النزاعات
- إعداد التقارير
- المراحل الرئيسية للتسليم
- التزامات المشتري والبائع
- التوثيق
- مراجع المعاينة
- المفاتيح
- الإنجاز
- الاستثناءات
- السجلات التاريخية
- إعداد التقارير
- سياسات الوساطة
- صلاحيات الأدوار
- سلطة الموافقة
- وثائق العملاء
- التزامات الامتثال
- ضوابط الاستثناءات
- الأدلة
- سجل التدقيق
- إعداد التقارير
- لوحات معلومات العقارات المعروضة
- مسار فرص البيع
- تحويل العملاء المحتملين
- أداء زيارات المعاينة
- أداء إتمام الصفقات
- إنتاجية الوسطاء
- تحليلات العمولات
- اتجاهات العملاء
- تقارير الإدارة التنفيذية
- Property Management
- Sales & Distribution
- Financial Management
- iShield Connect CRM
- البيانات الرئيسية
- ضوابط المستندات
- الوصول القائم على الأدوار
- الموافقات
- سجل المعاملات
إدارة المعاينات والمواعيد
جداول المعاينات
توافر العقارات
تكليفات الوسطاء
التأكيدات
إعادة الجدولة
الملاحظات
القوائم والمخزون العقاري
امنح كل فرصة عقارية أساسًا موثوقًا من المعلومات.
بطاقات القوائم العقارية، والتوافر، والتفويضات، وتفاصيل العقارات.
مراجع العقارات
سمات القوائم العقارية
التوافر
تفويضات البائعين
سجلات القوائم العقارية ووثائقها
العلاقات مع المشترين والبائعين
اربط كل علاقة بالفرصة المناسبة.
المتطلبات والتفضيلات والاتصالات وسجلات العلاقات.
المشتري
- 01المتطلبات
- 02التفضيلات
- 03التواصل
البائع
- 01التفويضات
- 02مراجع العقارات
- 03سجل العلاقة
مطابقة العقارات والتوصيات
مسار مبيعات الوساطة
تابع كل فرصة من الاستفسار الأول إلى قبول العرض.
مراحل الاستفسار والتأهيل والمعاينة والعرض والتفاوض.
- 01استفسار
- 02التأهيل
- 03المعاينة
- 04العرض
- 05التفاوض
- 06العرض المقبول
العمولات والرقابة التجارية
اجعل كل عمولة قابلة للتتبع وخاضعة للمساءلة.
قواعد العمولات والاستحقاقات والموافقات والإحالات إلى الإدارة المالية.
- 01قواعد العمولات وهياكلها
- 02الاحتساب والاستحقاق
- 03توزيع حصص الوسطاء
- 04اعتماد العمولات
الإحالات المالية
Financial Management
الترحيل · الحسابات المدينة · المحاسبة
إتمام الصفقات والتسليم
حافظ على تقدم كل معاملة نحو إتمامها بثقة.
المراحل الرئيسية، والوثائق، وتنسيق إتمام الصفقات، ومسؤوليات التسليم.
المراحل الرئيسية للمعاملة
الوثائق المطلوبة
مهام إتمام الصفقة
التزامات المشتري والبائع
مسؤوليات التسليم
سجلات الإكمال
إتمام الصفقة التسليم الإنجاز
سياق الوساطة. مسؤوليات تجارية واضحة.
- تتولى الوساطة مسؤولية عمليات الوساطة العقارية وتنسيق المعاملات.
- تتولى Property Management مسؤولية المحفظة العقارية والسجلات التشغيلية.
- تتولى Sales & Distribution مسؤولية العمليات التجارية العامة.
- تتولى Financial Management مسؤولية الترحيل المالي والحسابات المدينة والمحاسبة.
العروض
العروض المقابلة
- 01الشروط التجارية
- 02سجل التفاوض
- 03الموافقات
- 04القبول من الجهات المخولة
تحليلات أفضل للوساطة. قرارات أكثر استنارة للأعمال التجارية.
تحليل الفرص
اقتراحات مطابقة العقارات
اتجاهات مسار المبيعات
أنماط التحويل
رؤى حول أداء الوساطة
يظل دور الذكاء الاصطناعي مقتصرًا على تقديم التوصيات. وتبقى صلاحيات الترخيص بإدراج العقارات، وقبول العروض، واعتماد العمولات، واتخاذ قرارات إتمام الصفقات بيد الأشخاص المخولين.
- عزل المستأجرين
- حماية معلومات العملاء
- ضوابط الموافقة
- قابلية تدقيق العمولات
- حوكمة المستندات
وحدات مؤسسية مترابطة و منتجات
مصمم لقيادات الوساطة العقارية
مسار فرص الوساطة العقارية
المدير العام للوساطة العقارية
- الفرص
- المحطات الرئيسية
- تحليلات مسار المبيعات
إدارة المشترين والعملاء المحتملين
رئيس المبيعات السكنية / التجارية
- ملفات المشترين
- المتطلبات
- التفضيلات
تنسيق المعاملات وإتمام الصفقات
مدير عمليات الوساطة العقارية
- مهام إتمام الصفقات
- المستندات المطلوبة
- الاستثناءات
تحليلات الوساطة العقارية وذكاء الأعمال
الرئيس التنفيذي للشؤون التجارية
- تحويل العملاء المحتملين إلى عملاء فعليين
- أداء إتمام الصفقات
- اتجاهات العملاء
احتساب العمولات واعتمادها
الرئيس التنفيذي للشؤون المالية / مدير إدارة العمولات
- الاستحقاق
- مسارات عمل الموافقات
- الإحالات المالية
إدارة العقارات والمجمعات
اضبط حوكمة دورة حياة العقارات والمجمعات بالكامل
ادعم المحافظ العقارية والتأجير والعمليات المالية وجمعيات الملاك وخدمات المجمعات من خلال نموذج مترابط للإدارة المؤسسية، يجمع معلومات العقارات وأصحاب المصلحة والعقود والالتزامات المالية وعمليات الخدمة والحوكمة ضمن بنية أعمال متكاملة.
- المحفظة العقارية
- التأجير والإشغال
- العمليات المالية
- حوكمة الجمعيات
- خدمات المجمعات
- الأداء والرقابة
نموذج تشغيلي مفاهيمي، وليس دليلا على أن جميع مكوناته قيد التشغيل اليوم.
Property Management
الأساس التشغيلي الحالي: هيكل المحفظة، والمستأجرون وأصحاب المصلحة، والتأجير والعقود، والإيرادات والتحصيل، والعمليات العقارية، والأعمال الرأسمالية، والحوكمة وتحليلات المحفظة.
Owners Association Management
حوكمة الجمعيات والمجالس واللجان والميزانيات وتقدير رسوم الخدمات وفوترة الملاك والتحصيل والصناديق الاحتياطية والرقابة على الموردين للعقارات ذات الملكية المشتركة.
Community Management
سجل المجمع والتواصل مع السكان وطلبات الخدمة والشكاوى وإدارة الحالات وحجوزات المرافق المشتركة والفعاليات ولوحات المعلومات التشغيلية.
Facilities Management
عمليات المرافق والمساحات والإشغال والصيانة المخططة والصيانة عند الأعطال وأنظمة المباني وأداء المقاولين وكفاءة الطاقة.
Real Estate Development Management
محافظ التطوير والجدوى ودورة حياة الأراضي والمشروعات والإشراف على الإنشاءات وتسليم الأعمال لغرض الرسملة. وهي منفصلة عن Project & Portfolio Management.
Brokerage & Sales Management
العروض العقارية وفرص البيع وعلاقات المشترين والبائعين وسير عمل الوساطة والعمولات وتنسيق التسليم. وهي منفصلة عن وحدة Sales & Distribution في نظام ERP.
صممت الوحدات الست جميعها لتشارك البيانات الرئيسية للمؤسسة وقدرات المنصة المشتركة، مع تحديد واضح للمسؤولية عن كل مجال: تتولى Property Management مسؤولية العمليات العقارية وعمليات التأجير؛ وتتولى Owners Association Management مسؤولية حوكمة الجمعيات؛ وتتولى Community Management مسؤولية خدمات المجمعات؛ وتتولى الشؤون المالية مسؤولية المحاسبة والترحيل؛ وتتولى Procurement مسؤولية الشراء؛ وتتولى الموارد البشرية (HR) مسؤولية سجلات القوى العاملة. ويحتفظ iShield Connect بقدراته المستقلة في إدارة علاقات العملاء (CRM).
